【エクシア合同会社への投資】総出資金額180億円突破のお知らせを受けました。

投資大学理事長のピロシキです。

※自己紹介はこちらから→→→はじめまして。投資大学理事長の「ピロシキ」です。

私ピロシキの投資先のひとつであるエクシア合同会社。

先日というか僅か4日程前にエクシア合同会社への総出資金額が170億円を突破した報告を担当さんから受けたという記事を、ちょげちょげ学長が執筆していたところでしたが・・・

【エクシア合同会社への投資】総出資金額170億円突破のお知らせを受けました。

なんとそれから僅か4日後の本日、総出資金額が180億円を突破したとのお知らせが担当さんより入りました。

理事長ピロシキ
理事長ピロシキ
4日で10億・・・いやぁ~たまげました。

これまでは10億円増えるのにどれだけ早くても2週間ぐらいだったと記憶しているので、今回の出資金額が10億円増えたペースはこれまででも最速ではないでしょうか?

やはり新型コロナウイルス禍による経済への不安からでしょうか?私の周りの投資家以外の知人も、徐々に資産を投資にシフトしてきています。

これまでであれば投資に躊躇していたところを、新型コロナウイルスにより半ば強制的に背中を押してくれたともいえるかもしれません。

初めての投資をする時は誰しもなかなか勇気が出ずにスタートを切りにくいものですからね。

そういう意味では今回の一連の新型コロナウイルスによる経済不況は、投資に二の足を踏んでいる方の良い後押しになるでしょうね。

エクシア合同会社への総出資金額がこれだけのペースで増えていることもそういったことの現れでしょうか・・・

今後もしっかりと結果を出してくれている投資先として頼りにしています。

エクシア合同会社への投資については以下の記事で詳しく紹介しています。

投資大学理事長 ピロシキ

【新型コロナウイルス禍】不動産市場の変化は如何に?投資家が徹底解説します。

投資大学理事長のピロシキです。

自己紹介はこちらから→→→はじめまして。投資大学理事長の「ピロシキ」です。

新型コロナウイルス禍による景気悪化が懸念されていますが、気になるのが不動産投資の今後についてです。

私ピロシキは、現在数々の投資を行っていますがその中でも不動産投資についてはかなり長い間行っています。そこで知人のメインで不動産投資を行っている投資家や、不動産業界にも人脈を持つ私ピロシキが、不動産市場や、不動産投資の今後についてを私の知りうる限りの情報を基にお話ししていきます。

新型コロナウイルス禍による不動産市場の変化

  • 新築分譲マンションの場合

そもそも、新築分譲マンションの販売側はここ数年は3年ぐらい販売期間をかけ、ある程度余裕を持った販売計画に変化してきています。

その為、例えば万が一新型コロナウイルスの影響による買い控え的なものが長引き、1年ほどになったとしても残りの2年間で捌けてしまえば良いだろうという考え方が可能な大手業者しか現在は残っていない(残れない)ので、このまま暫く新型コロナの影響が長引いたとしても直ぐには新築分譲マンションの価格が大きく下がるという事は無いとみています。

以前の主流であった新築マンションの売り方のように、「完成前完売」を狙うようなプロモーションを掛けずに済むような販売計画の為、販売側の思惑としては「1年以内に売り切らなければいけないから9か月後くらいには大幅な値下げをしなくては・・・」ということになりにくい状況なのです。

学長ちょげちょげ
学長ちょげちょげ
コロナの影響であの狙いの新築マンション絶対価格下がるから少し待つぞー!

などと考えている方は期待外れに終わってしまうかもしれません。

(もちろんウイルスの変異などでより長期化するような場合はこの限りではないことも付け加えておきます。)

  • 中古マンションの場合

中古マンション等はそもそも長い目で販売しようと考えている方は少ないですよね?

価値の下がらないうちに早めに売り抜けたいと考えている方が多いので、中古物件を手掛ける不動産会社側も3カ月程で捌けるようにプロモーションを掛けるようにしています。

このような背景があるため、中古マンションに関しては新型コロナウイルスの影響が長引き、買い手側が様子見をしているような状況が長引くほど死活問題となってしまうのです。

中古マンション販売側からすれば、3カ月程で売り抜けてしまいたいのは変わらないので思い切った値下げに舵をきることが大いに期待できます。

学長ちょげちょげ
学長ちょげちょげ
中古マンションなら買い時なのかも!わーい!

不動産投資家にはチャンス到来の予感?!

というわけで、現在のこの状況は中古マンション狙いの不動産投資家にとっては非常にチャンスな状況になっています。

実際に私ピロシキが目を付けている物件もどんどんと価格が下がってきています。

しかし、不動産投資に慣れている投資家の間では、既に優良な中古物件は我先にと争奪戦模様になり始めているので、長期的にみると中古マンションの需要が高まり逆に価格上昇に繋がっていくことも大いに考えられますね。

こうなると新型コロナウイルスの終息時期を見極める力が必要になりますね。

投資の世界においては何事もそうですが、チャンスは短いです。不動産投資を考えている方は常に動向を注視しておきましょう。

理事長ピロシキ
理事長ピロシキ
願わくば底値で良い中古マンション物件を手に入れたいのは誰しもが同じですからね。チャンスを見逃さない準備が大事です。

まとめ

最後までお読みいただきありがとうございました。

投資大学のブログでは、様々な投資や資産運用に関する話題を取り上げています。

今後ともよろしくお願いいたします。

投資大学理事長 ピロシキ

【エクシア合同会社への投資】総出資金額170億円突破のお知らせを受けました。

投資大学学長のちょげちょげです。

※自己紹介はこちらから→→→はじめまして。投資大学学長の「ちょげちょげ」です。

私ちょげちょげは、新型コロナウイルスによる緊急事態宣言の影響で明日から12連休となりました。

テレワーク続きでステイホームしまくっていますが、引き続き皆様もステイホーム週間ということで頑張りましょうね。

さてさて、投資先のひとつである「エクシア合同会社」の担当さんから総出資金額が170億円を突破したとの報告ラインが入りました。

※エクシア合同会社への投資についてはこちらの記事にて詳しく紹介しています→【エクシア(EXIA)合同会社】色々投資してみて一番の配当はココでした。

前回の報告である160億円突破のお知らせが2週間ほど前の4/10だったので、150億円から160億円の時の3週間よりもエクシア合同会社への投資者が増えるペースが上がっていますね。

やはりここ最近の新型コロナウイルス禍での不景気の心配から、複数のキャッシュポイントの構築を意識している方が増えているんでしょうか??

投資者が増えると、すでに投資をしている私としてはどんどん安心感が増していくので、この調子でどんどん伸ばしていってほしいものです。

投資大学学長 ちょげちょげ

【おうち時間には瀬戸内レモンを使用したキンミヤレモンサワー】投資大学理事長特製です。

投資大学理事長のピロシキです。

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ここ最近はいわゆる「おうち時間」が増えている私ピロシキ。

最高の楽しみ方を見つけてしまいました。

瀬戸内レモン使用キンミヤレモンサワー

もうこれさえあればこれ以上ない幸せなおうち時間になります。笑

まずは氷をグラスに準備。

続いて準備していた瀬戸内レモンを。。

優しく搾り上げます。

後は美味しい炭酸水とキンミヤ焼酎を投入すればあっという間に完成です。

これでNETFLIXさえあればいつまでも過ごせそうです。

理事長ピロシキ
理事長ピロシキ
最近はビリオンズにハマっています。

あ、ネットフリックス絶好調なようですね。

ネットフリックス、加入者大幅増|共同通信

ある意味コロナ特需ともいえるこの状況。おうち時間でのエンタメは強いですね。今後全世界でロックダウンが解除に進んでいき、会員解約が進んだ時のネットフリックスの次なる一手にも注目です。

投資大学理事長 ピロシキ

【新型コロナウイルス】国内感染者1万人突破・・・素人投資家として今思うこと。

投資大学学長のちょげちょげです。

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緊急事態宣言による自粛生活でどこにも行けてません・・・

自宅でのお仕事もすぐに終わってしまうのでネットサーフィンばかりです。。

するとふとこんな記事を見つけました。

もう新型コロナウイルスの感染者が国内で1万人を越えてしまったんですね。

なんだか見たことがある景色だと思ったらよく仕事で通る新宿の交差点でした。

投資先の「エクシア合同会社」の看板があったと思って写真を過去に残していたなあなんて・・・

いつもの新宿の交差点がこんなにも人が歩いていないとは信じられません。

在宅勤務が増えた影響で今後の残業代にも影響が出そうな私ちょげちょげ。

改めてこういう時に投資をしておいてよかったなとつくづく感じます。

学長ちょげちょげ
学長ちょげちょげ
さあ引き続きSTAY HOMEで健康には気を付けて頑張りましょう!

投資大学学長 ちょげちょげ